Hoang lạnh những dự án khủng ở Bình Dương

(Thị trường) - Được đầu tư hạ tầng bài bản, hệ thống cây xanh, cảnh quan tươi đẹp, nhưng các dự án triệu đô tại tỉnh Bình Dương vẫn thiếu bóng người.

Những dự án vắng người ở...

Bình Dương từng được biết đến là một địa phương có thị trường bất động sản năng động nhờ lợi thế liền kề với TP.HCM và sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Ngoài ra, Bình Dương cũng là địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp và hệ thống giáo dục hiện đại.

Hoang lanh nhung du an khung o Binh Duong
Dự án Eco Lakes Mỹ Phước rất đẹp nhưng đến nay vẫn chưa có người ở

Đặc biệt, năm 2014, khi thị trường bất động sản của phía Nam gặp khó, thì thị trường của tỉnh Bình Dương vẫn sôi động bởi sự kỳ vọng về Thành phố mới Bình Dương sẽ trở thành một Singapore thu nhỏ, giúp thị trường này trở thành tâm điểm của hoạt động kinh doanh bất động sản.

Thế nhưng, sau nhiều đợt nóng sốt, hiện nay, thị trường địa ốc địa phương này khá trầm lắng, cộng với sự hoang phế của các dự án trăm triệu đô khiến nhiều người khi nhắc đến Bình Dương liền liên tưởng đến những đô thị vắng bóng người.

Hoang lanh nhung du an khung o Binh Duong
Những căn nhà phố xây sẵn thiếu bóng người, mặc dù khu vực này vẫn có bảo vệ trực 24/24

Đơn cử như Dự án Eco Lakes Mỹ Phước (phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát), được đầu tư và phát triển bởi liên doanh 3 đơn vị là Tập đoàn SP Setia Berhad (Malaysia), Becamex IDC và Treasure Link. Dự án được xây dựng trên diện tích 226 ha, số vốn đầu tư lên đến 620 triệu USD và được xem là một trong những dự án đình đám nhất thời điểm năm 2007.

Ngay từ khi triển khai dự án, chủ đầu tư đã vẽ lên một bức tranh “tuyệt mỹ” với nhiều tiện ích không nơi nào sánh được. Cụ thể, Khu đô thị Eco Lakes sẽ được xây dựng theo hướng đô thị sinh thái với nhiều hạng mục như: công viên, hồ bơi, chung cư, biệt thự cao cấp, khu giải trí và thương mại, trường học quốc tế…

Đặc biệt, hệ thống cảnh quan, cây xanh với những tên gọi mỹ miều như Vườn Thiên đàng, Thung lũng giấc mơ..., khiến dự án càng thêm lung linh.

Dự án được mở bán đợt 1 từ tháng 10/2009, với khoảng 10.000 đơn vị nhà ở, bao gồm biệt thự, nhà phố và căn hộ. Thời điểm mở bán, chủ đầu tư chào giá từ 2,7 tỷ đồng cho một căn biệt thự, từ 1 tỷ đồng cho một căn nhà phố và từ 600 triệu đồng cho một căn hộ chung cư.

Theo công bố, toàn bộ sản phẩm của dự án này đã có chủ và hiện theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, giá đã tăng lên từ 10 - 20% so với giá ban đầu.

Hoang lanh nhung du an khung o Binh Duong
Những con đường rộng thênh thang, cỏ mọc um tùm là hình ảnh quen thuộc của nhiều dự án tại tỉnh Bình Dương

Tuy nhiên, trở lại đây vào cuối tuần qua, phóng viên chứng kiến sự hoang vắng của dự án này. Càng đi sâu vào dự án, hình ảnh vắng vẻ càng hiện rõ, hàng loạt căn nhà phố, biệt thự được xây dựng khang trang nhưng bị bỏ trống. Bên cạnh đó, những nền đất đã được phân lô sẵn đều không có bóng dáng của một công trình xây dựng nào, toàn bộ chỉ để cỏ dại thỏa sức mọc.

Ngay tại trung tâm dự án, khu vực có đông người nhất là một hồ nước đang được tận dụng để kinh doanh câu cá giải trí. Có thể nói, điểm thành công nhất của dự án này là hình ảnh của nhiều bạn trẻ đến đây để chụp ảnh cưới hoặc dã ngoại.

Cũng nằm tại thị xã Bến Cát, Dự án Khu dân cư Mỹ phước 3 cũng trong tình trạng tương tự. Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, hiện cơ sở hạ tầng của Khu dân cư đã được hoàn thiện, đặc biệt là hệ thống giao thông phục vụ cho các khu công nghiệp và các tuyến đường nối thông với đường cao tốc, quốc lộ.

Hoang lanh nhung du an khung o Binh Duong
Hoang lanh nhung du an khung o Binh Duong
Nhiều dự án không người ở khiến hạ tầng cũng xuống cấp, chủ đầu tư phải thường xuyên đốt cỏ khiến dự án càng trở nên u ám

Trao đổi với phóng viên, một nhân viên môi giới tên Hưng cho biết, hiện giá đất tại khu vực này đã tăng khá cao. Với đường rộng 16 m, giá đất dao động từ 600 - 700 triệu đồng/nền đất tiêu chuẩn 150 m2. Còn đường rộng 25 m, giá từ 900 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng/nền. Mức giá này tăng 15 - 30% so với giá chủ đầu tư đưa ra.

Tuy nhiên, mặc dù hạ tầng nội khu và hạ tầng kết nối đã hoàn thiện, thuận lợi và dự án cũng đã bán hết, ra sổ từng nền, nhưng đến nay, toàn bộ Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 3 vẫn hoang vắng đến mức lạ thường.

Một dự án hoang khác tại Bến Cát là Green River City (hay còn gọi là Mỹ Phước 4) do Công ty Becamex IJC làm chủ đầu tư. Dự án gồm hàng trăm nền đất, đã được bán hết cho khách hàng từ hàng chục năm trước, nhưng đến nay, không ai đến xây nhà, khiến dự án để hoang cho cây cỏ phủ xanh cao ngút.

Đây chỉ là một vài dự án trong tổng số hàng chục dự án lớn của tỉnh Bình Dương bị bỏ hoang trong cả chục năm trời, gây lãng phí lớn tài nguyên đất và mất mĩ quan đô thị.

... vì chủ yếu là đầu tư

Theo các chuyên gia, tỉnh Bình Dương 10 năm nay đã được quy hoạch rất tốt, từ chính sách quản lý, cơ sở hạ tầng đồng bộ. Cụ thể, từ trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương di chuyển về TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu hay lên Bình Phước, các tỉnh Tây Nguyên đều rất dễ dàng nhờ các tuyến Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, Đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch, các tuyến đường Vành dai 3, Vành đai 4...

Ngoài ra, Bình Dương cũng tập trung các tiện ích dịch vụ như khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị - triển lãm, khu vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học quốc tế…

Thứ Sáu, 19/04/2019 16:01

Đọc nhiều nhất
Loading...
Báo Đất Việt trên Facebook
.
Sự Kiện